金融機関と自己資金を、
一緒に考える。
金融機関ごとの選択肢や融資条件を踏まえて、購入予算を整理。諸費用や購入後の備えも含め、手元に残す資金を考えます。
はじめての一棟・次の買い増しを考える方へ
一棟収益不動産、物件選びの前に融資戦略から。
木造・鉄骨・RC、新築から中古まで。ご年収・金融資産・お借入れと融資条件を踏まえ、あなたに合う不動産の資産運用を一緒に考えます。
購入方針を相談する
物件が決まっていない段階から、ご相談いただけます。
今の一棟を、
その先の資産形成へ。
その先の資産形成へ。
01融資・金融機関
02自己資金の配分
03出口・資産性
04次の購入
For you
ご年収・金融資産を活かす、
一棟の選び方を。
同じ物件でも、ご年収・金融資産・既存のお借入れによって、融資の選択肢や次の購入への影響は変わります。ご状況と将来の目標に合う買い方から、一緒に整理します。
- 会社員の方
- アーリーリタイアや将来の働き方に備え、給与に加わる家賃収入を。
- 経営者の方
- 事業の継続・承継を見据え、本業とは別の収益基盤と資産配分を。
- 医師・技術職など専門職の方
- 休業や引退など、働き方が変わった後の暮らしを支える家賃収入を。
- 自分に合う金融機関と購入予算を知りたい
- 検討中の一棟が、自分の条件に合うか確認したい
- 購入後、自己資金をどれくらい残すべきか考えたい
- 2棟目・3棟目につながる買い方を整理したい
Our approach
今回の一棟と、
その先をつなぐご提案。
ご年収・金融資産・既存のお借入れに合わせて、金融機関・物件・自己資金の配分をまとめて検討します。
金融機関と自己資金を、
収支と資産性、
将来の出口まで確認する。
賃料の根拠、運営費、修繕、土地・建物の評価、遵法性を確認。保有中の収支と、売却時に想定される買い手の融資も見据えて検討します。
一棟目から、
次の購入を見据える。
今回の借入や自己資金の配分が、次の購入にどう影響するか。金融機関の利用順序も含め、保有物件全体のバランスを考えます。
ご相談で整理する、4つのつながり
現在の条件
ご年収・金融資産・既存借入
今回の購入方針
予算・金融機関・残す資金
保有と売却
収支・修繕・出口の見通し
次の一棟
次回融資・保有物件のバランス
融資の可否・条件は金融機関の審査によります。利益や将来の売却価格、次回の融資を保証するものではありません。
Property sourcing
公開情報だけでは出会えない
選択肢も、個別に。
ご希望とご条件に応じて、未公開・非公開の物件情報も個別にご案内します。購入方針を整理したうえで、木造・鉄骨・RC、新築・中古の中から、融資条件と運用目的に合う物件を探します。
ご紹介できる情報は時期・条件により異なります。
Consultation flow
ご相談から、物件探しへ。
まだ条件がまとまっていなくても、今の状況からお聞かせください。
ご希望の方法でご連絡
下のフォームでメール・電話から連絡方法をお選びください。物件が未定でもお申し込みいただけます。
状況と購入方針を整理
ご意向や資金の状況、保有物件などを伺い、金融機関・予算・物件選びの方向性を一緒に考えます。
条件に合う物件をご案内
ご紹介を希望される場合は、整理した方針に沿って個別にご提案。融資や収支の確認も進めます。
ご相談窓口
むすぶ不動産
一棟マンション・アパート・ビル・土地などの収益不動産仲介を行っています。お客様の状況に応じて、物件選びから融資・将来の買い増しまで相談を承ります。
Questions
よくあるご質問
購入物件が決まっていなくても相談できますか？
はい。購入予算や金融機関、自己資金の配分など、物件を探す前の段階からご相談いただけます。
木造・鉄骨・RC、新築・中古も相談できますか？
はい。構造や築年数を限定せず、ご年収・金融資産・お借入れや融資条件に応じて検討します。一棟マンション・アパート・ビル・土地など、ご希望をお聞かせください。
相談すると、購入を申し込むことになりますか？
ご相談は購入のお申し込みではありません。まずご意向と条件を伺い、物件紹介を希望される場合に個別にご案内します。